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集體土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)

作者:中國縣域經(jīng)濟(jì)報(bào) 本站發(fā)布時(shí)間:2015年01月22日 收藏

  首部針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的全國性指導(dǎo)文件正式印發(fā)

  集體土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)

  強(qiáng)調(diào)發(fā)展縣級(jí)交易市場(chǎng),當(dāng)?shù)卣毘闪⒈O(jiān)管委員會(huì)

  新華社北京1月21日電   首部針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的全國性指導(dǎo)文件日前正式印發(fā)。這份名為《國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》,對(duì)現(xiàn)階段能進(jìn)場(chǎng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種作出明確規(guī)定:以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)、集體林地經(jīng)營權(quán)為主,且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。

土地流轉(zhuǎn)

  專家表示,由于農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜,適用的規(guī)則也不同,《意見》在農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)上進(jìn)行了分類指導(dǎo),旨在落實(shí)決策層提出的“三權(quán)分置”理論,防止農(nóng)民因流轉(zhuǎn)而失地。

  《意見》明確,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)是政府主導(dǎo)、服務(wù)“三農(nóng)”的非盈利性機(jī)構(gòu),可以是事業(yè)法人,也可以是企業(yè)法人,設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要由當(dāng)?shù)卣畬徟?。?dāng)?shù)卣闪⒂上嚓P(guān)部門組成的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督管理委員會(huì),承擔(dān)組織協(xié)調(diào)、政策制定等方面職責(zé),負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管。此外,縣、鄉(xiāng)一級(jí)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)是交易市場(chǎng)的主要形式,現(xiàn)階段市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)以縣域?yàn)橹?,確有需要的地方,可以設(shè)立覆蓋地(市)乃至省(區(qū)、市)地域范圍的市場(chǎng),承擔(dān)更大范圍的信息整合發(fā)布和大額流轉(zhuǎn)交易。

  突出交易市場(chǎng)的公益性,意味著服務(wù)平臺(tái)作為企業(yè)掙錢以后不能分紅,但是現(xiàn)在交易市場(chǎng)沒有民營企業(yè),國有企業(yè)承擔(dān)些社會(huì)責(zé)任是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。至于各地的農(nóng)村土(林)地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,大多數(shù)組織形式都是事業(yè)單位,就更不存在這個(gè)問題了。

  此外,《意見》對(duì)能進(jìn)場(chǎng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種進(jìn)行了明確規(guī)定,主要包括:農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、“四荒”使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、小型水利設(shè)施使用權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。值得一提的是,《意見》明確指出,交易品種將不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。

  “這并不是說農(nóng)村集體土地不能流轉(zhuǎn),恰恰相反,中央還再三強(qiáng)調(diào)要重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的改革,但這里是指經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)交易。集體土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)不可能交易,承包權(quán)現(xiàn)在也明確提出不在進(jìn)場(chǎng)流轉(zhuǎn)品種范圍內(nèi),說明維護(hù)農(nóng)民利益,防止他們?cè)诹鬓D(zhuǎn)過程中失地是決策層推進(jìn)改革的基礎(chǔ)。”一位知情人士說。

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